Foncier


Foncier

Terme issu primitivement du mot latin «fundus» qui porte un double sens : le «fond» d'un objet , et le «fonds» de terre.

Sommaire

Etymologie

sens premier

«Foncier» ayant valeur d'adjectif , le mot désigne ce qui est «relatif à un fonds de terre, à son exploitation , à son imposition». D'où les notions de : Propriétaire foncier, propriété foncière, Taxe foncière .

sens dérivé d'Immobilier

La notion de bien foncier, très voisine de la notion de bien immobilier, ne doit pas cependant être confondue avec elle.
Dans le langage de la promotion immobilière, le foncier désigne le terrain qui sert de support à une construction immobilière.
Il reste que l'adjectif «foncier», dans l'usage courant, désigne « un bien relatif à la propriété non-bâtie mais aussi à la propriété bâtie ». Selon cette acception , les immeubles, constructions et bâtiments sont réputés être les uns comme les autres des biens «fonciers».

signification fiscale

Les revenus fonciers représentent les revenus du patrimoine immobilier ( défini au sens large ). Il s'agit principalement des revenus tirés de la location de biens non meublés.

Coût du Foncier

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