Federal Home Loan Mortgage Corporation


Federal Home Loan Mortgage Corporation
Logo de Federal Home Loan Mortgage Corporation

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Création 1970
Forme juridique société par actions
Action NYSE : FRE
Slogan « We Make Home Possible »
Siège social McLean, Virginie, États-Unis
Direction Richard F. Syron
Activité refinancement hypothécaire
Produits hypothèques adossées à des actifs
Effectif 5 000
Site web www.freddiemac.com
Chiffre d’affaires 44 Mds $ (année fiscale 2006)

La Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) est une société par actions créée par le gouvernement fédéral américain (government sponsored enterprise) dans le but d'augmenter la taille du marché des prêts hypothécaires. Elle achète des hypothèques sur le marché des prêts hypothécaires de première main[note 1], les assemble et les revend à des investisseurs sur le marché mondial. Son surnom Freddie Mac est une création phonétique faite à partir de son sigle, ce qui permet de l'identifier plus facilement.

En 2008, Fannie Mae et Freddie Mac possèdent ou garantissent environ 5 200 milliards USD du marché américain des hypothèques, évalué à environ 12 000 milliards USD[1],[2]. En conséquence, ces deux sociétés sont durement frappées par la crise des subprimes survenue à la fin de 2007 et en 2008.

Bien que Freddie Mac ne soit pas supporté ou financé par le gouvernement fédéral américain et que sa pérennité ne soit pas légalement garantie par ce même gouvernement, beaucoup de gens œuvrant dans le secteur de la finance estiment qu'elle est trop grosse pour que l'État la laisse tomber en faillite le cas échéant (too big to fail) [3]. Cette croyance a été validée le 26 juillet 2008 lorsque le gouvernement fédéral est intervenu pour prévenir sa faillite[4]. Pour cette raison, les marchés financiers évaluent cette société en tenant implicitement compte d'une garantie gouvernementale.

Sommaire

Histoire

En 2008, conséquence de la crise des subprimes aux États-Unis, Freddie Mac subit des pertes de plusieurs milliards USD depuis quatre trimestres, au point où elle incapable d'assurer sa mission première, c'est-à-dire de financer le secteur des prêts hypothécaires aux États-Unis. Le gouvernement fédéral américain a décidé d'en prendre le contrôle en septembre 2008 par le biais du Federal Housing Finance Agency (FHFA), organisme qui le régule[5].

Le 23 janvier 2009, Freddie Mac a annoncé son intention de recourir à une aide supplémentaire pouvant atteindre jusqu'à 35 milliards USD pour parvenir à éponger les pertes sur ses mauvais prêts[6].

En 2009, malgré un sauvetage financier réalisé par le gouvernement des États-Unis suite à des performances financières catastrophiques, plusieurs cadres de Freddie Mac recevront des bonus pouvant atteindre jusqu'à 100 000 USD[7].

Notes

  1. Le marché des prêts hypothécaires de première main offre principalement des hypothèques aux acheteurs de maisons.

Références

  1. (en) Charles Duhigg, « Loan-Agency Woes Swell From a Trickle to a Torrent », dans The New York Times, 11 juillet 2008 [texte intégral (page consultée le juillet 2008)] 
  2. (en) AFP, « États-Unis - Vers un ambitieux plan de sauvetage de l'immobilier », dans Le Devoir, 24 juillet 2008 [texte intégral (page consultée le 14 janvier 2009)] 
  3. (en) Jeremy Gaunt, « Pledge fails to lift cloud over Fannie, Freddie », dans Reuters, 14 juillet 2008 [texte intégral (page consultée le 14 juillet 2008)] 
  4. (en) Personnel de rédaction, « Help is at hand », dans The Economist, 28 juillet 2008 [texte intégral (page consultée le 14 janvier 2009)] 
  5. Reuters, « L'État au secours de Fannie et Freddie », dans Le Devoir, 8 septembre 2008 [texte intégral (page consultée le 26 janvier 2009)] 
  6. (en) The Associated Press, « Freddie Mac seeks up to $35-billion more », dans The Globe and Mail, 23 janvier 2009 [texte intégral (page consultée le 26 janvier 2009)] 
  7. AFP, « Des primes de 210 millions chez Fannie Mae et Freddie Mac », dans Le Devoir, 4 avril 2009 [texte intégral (page consultée le 4 avril 2009)] 

Pour en savoir plus

Liens externes


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