Credit immobilier


Credit immobilier

Crédit immobilier

Le crédit immobilier est un financement par emprunt destiné à couvrir tout ou partie d'un achat immobilier, d'une opération de construction, ou des travaux sur un bien immobilier existant. Cette activité a été créée en France en 1971.

Sommaire

Types de biens concernés

Il concerne le plus souvent un logement (prêt habitat), utilisé par le propriétaire soit pour sa résidence principale ou secondaire, soit pour le louer à un tiers. Il peut concerner aussi un immeuble de rapport dans sa totalité, ou encore de l'immobilier d'entreprise.

Caractéristiques habituelles

Un crédit immobilier est le plus souvent :

  • établi sous forme de prêt d'un montant précis (encore qu'il existe aussi dans des cas particuliers des formules d'ouverture de crédit immobilier pouvant être utilisé par tirages à l'intérieur d'un plafond total)
  • accordé par une banque ou un organisme financier spécialisé.
  • établi sur une durée longue (plusieurs années ou décennies) sauf en cas de prêt-relais couvrant une période d'attente entre l'achat d'un bien immobilier et la revente d'un autre bien ou une autre rentrée financière attendue)
  • à taux fixe sur toute la durée du prêt immobilier (c'est du moins le cas le plus courant en France), ou bien taux révisable.
  • lié à un apport personnel. Cependant, un financement de la totalité de l'acquisition (coût d'acquisition du bien + frais de notaire + coût de la garantie) est toujours possible.
  • remboursables par mensualités constantes
  • avec une garantie de prêt sur le bien financé
  • accompagnée d'une assurance décès invalidité sur l'emprunteur, de frais de dossier
  • limité à une partie de la valeur du bien, en général un apport personnel situé entre 10 et 30 % est exigé.

La taux effectif global (TEG) est le coût total du prêt consenti à l'emprunteur exprimé en pourcentage annuel du montant de ce prêt. Le TEG est calculé à partir du taux nominal. C'est l'indicateur du coût global de votre prêt.

Les différents types de prêt immobilier

D'un point de vue technique, il existe plusieurs types de prêt :

  • Le prêt amortissable
  • Le prêt in fine
  • Le prêt progressif ou dégressif
  • Le prêt palier
  • Le prêt modulable

Société de courtage en prêt immobilier

Article détaillé : Courtage en prêt immobilier.

Plusieurs sociétés sont spécialisées dans le courtage en prêt immobilier.

Prêt complémentaire

Un certain nombre de prêt complémentaire peuvent être octroyés en France suivant le profil de l'emprunteur. Ces prêts arrivent généralement en complément du prêt immobilier, et doivent être incorporés à son étude.

Notes et références

Articles connexes

Sur les autres projets Wikimedia :

  • Portail de l’économie Portail de l’économie
  • Portail de la finance Portail de la finance
Ce document provient de « Cr%C3%A9dit immobilier ».

Wikimedia Foundation. 2010.

Contenu soumis à la licence CC-BY-SA. Source : Article Credit immobilier de Wikipédia en français (auteurs)

Regardez d'autres dictionnaires:

  • Crédit Immobilier — Le crédit immobilier est un financement par emprunt destiné à couvrir tout ou partie d un achat immobilier, d une opération de construction, ou des travaux sur un bien immobilier existant. Cette activité a été créée en France en 1971. Sommaire 1… …   Wikipédia en Français

  • Crédit immobilier — Le crédit immobilier est un financement par emprunt destiné à couvrir tout ou partie d un achat immobilier, d une opération de construction, ou des travaux sur un bien immobilier existant. Sommaire 1 Types de biens concernés 2 Caractéristiques… …   Wikipédia en Français

  • Crédit Immobilier et Hôtelier — Pour les articles homonymes, voir CIH. Crédit Immobilier et Hôtelier Logo de Crédit Immobilier et Hôtelier …   Wikipédia en Français

  • Crédit immobilier et hôtelier — Pour les articles homonymes, voir CIH. Crédit immobilier et hôtelier Logo de Crédit immobilier et hôtelier …   Wikipédia en Français

  • Crédit immobilier de France — Pour les articles homonymes, voir CIF. Le Crédit immobilier de France est un établissement financier indépendant créé en 1908, spécialisé dans le crédit immobilier aux particuliers. Il existe aujourd hui 300 agences en France et 10 sociétés… …   Wikipédia en Français

  • Societe anonyme de credit immobilier — Société anonyme de crédit immobilier Les sociétés anonymes de crédit immobilier (SACI) sont, en France, des organismes d habitation à loyer modéré. Leur statut est défini aux articles L.422 4 et suivants du code de la construction et de l… …   Wikipédia en Français

  • Société anonyme de crédit immobilier — Les sociétés anonymes de crédit immobilier (SACI) sont, en France, des organismes d habitation à loyer modéré. Leur statut est défini aux articles L.422 4 et suivants du code de la construction et de l habitation. Soumises au droit privé, elles… …   Wikipédia en Français

  • Credit foncier de France — Crédit foncier de France Logo de Crédit Foncier Création 28 mars 1852 Forme juridique …   Wikipédia en Français

  • Crédit Foncier — de France Logo de Crédit Foncier Création 28 mars 1852 Forme juridique …   Wikipédia en Français

  • Crédit Foncier De France — Logo de Crédit Foncier Création 28 mars 1852 Forme juridique …   Wikipédia en Français