Villa (lotissement)

Une Villa, parfois appelée Hameau, désigne à partir du XIXe siècle une voie ou impasse bordée à l'origine par des habitations individuelles. On en trouve notamment à Paris (Villa Paul Verlaine, Villa Manin, Villa des Boërs, dans le 19e arrondissement) et dans la banlieue parisienne (Villa des Jardins, Pantin, Villa des Iris, La Courneuve).

Une Villa peut également être une forme de quartier privé ou gated communities dans Paris et dans certaines villes d'Île-de-France. Il s'agit alors d'un lotissement souvent fermé et sécurisé qui propose des biens immobiliers haut de gamme dans un cadre agréable. Contrairement à un Domaine privé, la Villa est située au coeur d'une grande ville et est fortement démarquée des infrastructures extérieures. Elle est généralement desservie par une ou plusieurs voies privées dont l'accès est réservé aux riverains et à leurs invités. Le niveau de sécurisation varie d'un ensemble à un autre. Cela peut aller d'un portail clos avec interphone à un espace clôturé, surveillé par des caméras, et dont les entrées et sorties sont contrôlées par des concierges. Le parc immobilier est constitué d'un groupement d'immeubles de grand standing ou dans sa version la plus traditionnelle d'un ensemble d'hôtels particuliers et de petits immeubles possédant chacun un jardin ou un parc arboré. Les plus connues et les plus vastes se trouvent dans le 16^e arrondissement de Paris. On peut par exemple citer la Villa Montmorency ou encore le Hameau Boileau (Paris)