Parc de maisons mobiles

Parc de maisons mobiles à Miami, Floride

Un parc de maisons mobiles (anglais trailer park ou mobile home park) est un terrain loti occupé de façon permanente ou semi-permanente par des maisons mobiles ou des caravanes^[1]. Ces communautés peuvent être aussi petites que 2 maisons ou en comprendre plus de 1 000^[2]. Elles se sont développés comme une alternative à la construction de maisons conventionnelles, surtout en Amérique du Nord, à cause du coût plus faible de construction et de la possibilité pour le propriétaire de déplacer sa maison selon son lieu de résidence.

Le trailer park est très répandu aux États-Unis et ses habitants sont souvent caricaturés comme des gens à faibles revenus, souvent vivant sous le seuil de pauvreté, aux mœurs douteuses. Entre autres, la série télévisée Trailer Park Boys utilise ce stéréotype. Cependant, les méthodes de constructions se sont grandement améliorées avec le temps et certaines communautés de maisons mobiles regroupent des populations plus huppées, des villégiateurs ou d'autres personnes appartenant à un même groupe d'intérêt.

Les maisons mobiles sont des constructions moins robustes que les maisons conventionnelles et plus susceptibles aux dommages par le vent. Les parcs de maisons mobiles sont donc souvent plus affectées par le passage d'ouragans ou de tornades. Elles doivent donc être solidement attachées au sol par des courroies ou d'autres ancrages.

Types par région

Amérique du Nord

Un parc municipal à la Nouvelle Orléans qui a été transformé en parc de maisons mobiles par l'Agence fédérale des situations d'urgence (FEMA) pour loger les sinistrés après le passage de l'ouragan Katrina

Les communautés entières de maisons mobiles sont très courantes aux États-Unis où plus de 35 000 sont recensées^[3]. Les parcs peuvent compter de 5 à plus 1 000 maisons. Elles sont devenues populaires à cause des coûts plus faibles à l'acquisition que ceux d'une maison conventionnelle. Leur population est en général très variée mais il existe plusieurs parcs spécialisés comme par exemple les communautés de personnes retraitées dans les États du Sud et les communautés visant la location aux touristes ou au villégiateurs. Les parcs de maisons mobiles sont beaucoup moins populaires au Canada car celles-ci sont peu adaptées au climat hivernal.

Selon les règles en vigueur, lorsque le propriétaire veut s’en départir, il peut vendre à un acheteur qui reprendra le terrain ou déménager la maison.

Ailleurs

En Europe, les résidences mobiles de loisirs peuvent être regroupés en communautés mais ne servent qu'à la villégiature. En France, vivre dans une telle communauté est limité à trois mois consécutifs^[4]. Au Royaume-Uni, les « static caravans » sont destinées au loisir et peuvent être simples ou doubles, ayant une largeur entre 2,5 et 4 mètres. Elles reposent sur un terrain loué dans un camping ou au bord d’un cours d’eau. La location de ces terrains est régie par les règles de l’Office of Fair Trading^[5].

Dans certains pays, comme en Allemagne et en Espagne, il existe des squats utilisant des maisons mobiles. Par exemple, à Berlin et Hambourg, ils ont ils reçu le nom de Wagenburg, Wagendorf ou Bauwagenplatz (se traduisant respectivement par : « fort de voitures », « parc de caravanes » et « place de caravanes »). Les gens vivant dans ces communautés sont souvent des Roms, des punks, des gens du voyage, des adeptes du mouvement Do it yourself ou des voyageurs irlandais.

En Australie, il n'y a généralement pas de différence entre un terrain de camping recevant des roulottes et un parc de maisons mobiles. En Israël, plusieurs colonies israéliennes de peuplement dans les territoires palestiniens ont débuté à l'aide de caravanes (hébreu : קראוואן caravan; pl. קראוואנים, caravanim). Ce sont des constructions métalliques légères et peu isolées. Elles sont raccordés aux services publics et ont souvent un système de chauffage et de climatisation. En 2005, des maisons préfabriquées, appelées caravillas (hébreu : קרווילה), ont été utilisée par les familles évincées de la colonie de Gush Katif dans la bande de Gaza. Les caravillas sont formées de sections produites en usine et assemblées sur des fondations permanentes, ce qui n'est plus une maison mobile^[6].

Références

1. ↑ Travaux publics et services gouvernementaux Canada, « Mobile park », Termium, Gouvernement du Canada, 7 avril 2011. Consulté le 2011-05-04
2. ↑ Maisons mobiles, Loi sur la location à usage d’habitation, Gouvernement du Manitoba. Consulté le 2011-05-03
3. ↑ (en) Database of Mobile Home Parks in the United States. Consulté le 2 mai 2011
4. ↑ AFNOR, « Véhicules habitables de loisirs - Résidences mobiles - Exigences d'habitation relatives à la santé et à la sécurité », janvier 2011. Consulté le 2011-05-03
5. ↑ (en) Office of Fair Trading, Unfair Terms in Holiday Caravan Agreements, Gouvernement britannique, 2005, pdf [lire en ligne (page consultée le 2 mai 2011)]  [PDF]
6. ↑ (en) Orit Arfa, « A perpetual sukkah. As Sukkot approaches, most Gaza evacuees still live in temporary housing », dans JewishJournal.com, 21 septembre 2010 [texte intégral (page consultée le 2 mai 2011)]