Valorisation immobilière


Valorisation immobilière

Sommaire

Qu'est ce que la Valorisation Immobilière ?

La Valorisation Immobilière est un ensemble de techniques permettant de mettre dans les meilleures conditions un bien immobilier destiné à la vente ou à la location. Il s'agit donc d'une forme de marketing immobilier, pouvant s'apparenter au packaging des autres types de produits.

La Valorisation immobilière est également appelée :

  • Valorisation Résidentielle (au canada francophone)[1]
  • Home Staging (USA)
  • House Staging (UK)
Chambre après Home Staging

Destinée à favoriser le "coup de coeur" et donc l'achat d'un bien, la valorisation immobilière permet la mise en valeur de l'habitation à moindre coût. Très utilisée en Grande-Bretagne où elle concerne près de 70% des transactions immobilières, la valorisation est également très présente en Suède où elle peut être déduite des impôts, favorisant ainsi le marché de l'immobilier.

En règle générale, un acheteur sait dès les premières minutes si le logement est susceptible de lui plaire. Il est admis que 90 % des achats immobiliers se ferait suite à un coup de cœur.

Avec un minimum d’investissements (en temps et en argent), le spécialiste de la valorisation mobilière prépare un environnement propice à la vente grâce à une mise en scène. Home staging signifie littéralement "mise en scène de la maison"

Développement en Europe

Le concept s'est développé en Europe francophone à partir de 2006 sous l'impulsion de quelques décoratrices formées outre-atlantique. C'est principalement à partir de l'automne 2008, au moment de la crise immobilière, que le home staging a véritablement pris en envol en Europe. Ce développement a été soutenu par des émissions de télévision comme "Maison à Vendre" sur la chaine M6 ainsi que par une couverture médiatique importante.

Salon après valorisation

Aujourd'hui, de plus en plus de professionnels et particuliers ont recours à la valorisation immobilière dans le processus de vente. Son action rapide et ciblée, sensible aux critères esthétiques actuels et aux besoins des futurs acquéreurs en font l'outil indispensable d'un marché difficile. La valorisation immobilière permet, en facilitant la projection du client (le fameux "coup de coeur") d'éviter les longues négociations.

Livres sur la Valorisation Immobilière

Plusieurs ouvrages ont diffusé ces techniques auprès du grand public, comme : (classement alphabétique)

  • "100 questions sur le Home Staging" de Yasmine Médicis et Daniel Van Daele, préface de M. René Pallincourt, président de la FNAIM (éditions La Renaissance du Livre)
  • "Le guide du Home Staging : Pour mieux vendre sa maison" de Sophie Sarfati (éditions Fleurus)
  • "Le livre du Home Staging" de Sylvie Aubin (éditions En Toute Serenité)
  • "Valoriser votre logement" de Stéphane Plaza (éditions Hachette pratique)
  • "How to list and sell real estate successfully" de Barb Schwarz (Editions South western educationnal Pub)

Professionnels de la Valorisation Immobilière

La profession de consultant en Valorisation Immobilière ou Home Stager n'est pas réglementée. Il n'existe pas de diplôme ou de certification professionnelle d'état[2]. Plusieurs organismes de formation proposent des stages de formation permettant d'acquérir les bases de ce métier. Les Professionnels de la valorisation immobilière sont appelés "home stagers". Il existe plusieurs écoles de home staging proposant des stages professionnels pour apprendre le métier.

Références

  1. Office Québécois de la langue française : http://www.granddictionnaire.com/BTML/FRA/r_Motclef/index800_1.asp
  2. Commission nationale de la certification professionnelle (CNCP) http://www.cncp.gouv.fr/gcp/pages/

Lien externe


Wikimedia Foundation. 2010.

Contenu soumis à la licence CC-BY-SA. Source : Article Valorisation immobilière de Wikipédia en français (auteurs)

Regardez d'autres dictionnaires:

  • Valorisation mobilière — La valorisation immobilière (ou mise en valeur de propriété ou home staging en anglais) est l’art de mettre en valeur un bien immobilier pour le vendre plus rapidement et à meilleur prix. Sommaire 1 Description du concept 2 Professionnels de la… …   Wikipédia en Français

  • Bulle immobilière — Une bulle immobilière est une bulle spéculative qui apparaît à l échelle locale d une région voire sur l ensemble du territoire d un marché immobilier. Elle est caractérisée par une hausse rapide de la valeur des biens immobiliers. Très… …   Wikipédia en Français

  • Home Staging — Valorisation mobilière Description du concept Le Home Staging est un concept né aux États Unis en 1972 qui a été crée par Barbara Schwarz. Cela consiste à relooker des biens immobiliers pour mieux les vendre. Ce changement de positionnement sur… …   Wikipédia en Français

  • Projet:Économie/Liste des articles — Le but de cette page est de lister les articles de Wikipédia relatifs à l économie. Ainsi, ceux et celles intéressés par le sujet peuvent suivre les changements en cliquant « Suivi des liens ». Sommaire 1 Articles 1.1 0 9 1.2 A 1.3 B …   Wikipédia en Français

  • Gare de Paris-Nord — Pour les articles homonymes, voir Gare du Nord (homonymie). Paris Nord Façade de la gare de Paris Nord …   Wikipédia en Français

  • Marché immobilier français — Indice du prix des logements à Paris et en France rapporté au revenu par ménage des ménages français[1] Le marché immobilier en France est, comme tous les marchés immobiliers, le marché de gré à gré de vente, d’achat et de locations de …   Wikipédia en Français

  • Crise des subprimes — La crise des subprimes (en anglais : subprime mortgage crisis) est une crise qui touche le secteur des prêts hypothécaires à risque (subprime mortgage) aux États Unis à partir de juillet 2007. En instaurant une méfiance envers les créances… …   Wikipédia en Français

  • Dictionnaire d'économie — Projet:Économie/Liste des articles Cet article est une liste référençant l économie. D autres articles peuvent être identifiés dans la catégorie correspondante Le but de cette page est de lister les articles de Wikipédia relatifs à l économie.… …   Wikipédia en Français

  • Crise Des Subprimes — La crise des subprimes (en anglais subprime mortgage crisis) est une crise qui touche le secteur des prêts hypothécaires américains et qui a participé au déclenchement de la crise financière de 2007 2009, et notamment de la crise financière de… …   Wikipédia en Français

  • Crise de 2007 — Crise des subprimes La crise des subprimes (en anglais subprime mortgage crisis) est une crise qui touche le secteur des prêts hypothécaires américains et qui a participé au déclenchement de la crise financière de 2007 2009, et notamment de la… …   Wikipédia en Français