Duplex (bâtiment)

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Un duplex est un type de bâtiment d'habitation comprenant deux niveaux.

En Europe

En Europe, d'une manière générale, un appartement « en duplex », est un logement unique situé dans un immeuble collectif, constitué de deux niveaux réunis par un escalier intérieur. Le terme triplex désigne un même type de logement, mais réparti sur trois niveaux.

On parle de « duplex montant » lorsque l'entrée de l'appartement est située au niveau inférieur (on monte alors pour accéder à l'étage). Tandis que pour le « duplex descendant », l'entrée se trouve au niveau supérieur (cette fois-ci on descend pour accéder au 2^e niveau du logement).

Le duplex devient un « souplex » (l'expression « duplex inversé » est parfois utilisé) lorsque que le niveau supérieur se trouve au rez-de-chaussée, un sous-sol aménagé constitue alors le niveau inférieur.

En Amérique du Nord

En Amérique du Nord, un duplex désigne aussi un bâtiment composé de deux unités d'habitation indépendantes juxtaposées. De la même façon, on appelle « triplex » un bâtiment comprenant trois unités d'habitation (sur deux ou trois niveaux). Il est à noter cependant que ce concept s'est également développé au-delà du continent américain depuis la fin de Seconde Guerre mondiale, surtout en Europe du Nord et de l'Ouest (Allemagne, Royaume-Uni, Pays-Bas, Scandinavie…).

Plus généralement, un « plex » est un bâtiment d'habitation composé de plusieurs logements (de 2 à 6 logements) possédant des entrées indépendantes. Ce sont le plus souvent des logements de location.