Kaufman & Broad

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Création	1968 en France
Dates clés	2000 : 1re cotation boursière
Forme juridique	Société Anonyme
Siège social	Neuilly-sur-Seine (France)
Activité	Promotion Immobilière
Société mère	KB Home
Site web	www.ketb.com
Fonds propres	115 600 000 € en 2010
Chiffre d’affaires	935 702 000 € en 2010
Résultat net	36 804 000 € en 2010
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Présentation

Depuis plus de 40 ans, Kaufman & Broad conçoit, développe, construit et commercialise des maisons individuelles en village, des appartements et des bureaux pour compte de tiers. Kaufman & Broad est l’un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque. Le groupe a développé son activité en Régions tout en consolidant ses parts de marché en Île-de-France. Aujourd’hui, Kaufman & Broad est présent à Paris, en Ile de France ainsi que dans les plus grandes villes : Annecy, Bayonne, Bordeaux, Grenoble, Lyon, Marseille, Montpellier, Nantes, Nice, Rennes, Rouen, Saint Malo, Toulon, Toulouse, …

En près de 40 ans le Groupe a construit et restructuré plus de 500 000 m2 de bureaux pour le compte de tiers. Dans toutes ses réalisations d’immobilier d’entreprise, Kaufman & Broad s’attache à répondre aux préoccupations essentielles des investisseurs en valorisant au maximum l’investissement effectué et en apportant aux futurs utilisateurs un produit haut de gamme et très performant. En 2010, Kaufman & Broad et Elithis ont signé un partenariat et créé Revivalis®, offre globale de restructuration BBC (label BBC – Effinergie Rénovation) de bâtiments tertiaires existants.

Histoire

Fondé en 1961 à Los Angeles (États-Unis), le groupe est coté sur le New York Stock Exchange en 1967. Le groupe s'implante en France en 1968. Le groupe se consolide notamment en acquérant d'autres groupes immobiliers français. Depuis 2000 Kaufman et Broad est coté à la bourse de Paris. En 2007, PAI Partners a acquis une participation majoritaire au capital de Kaufman & Broad.

Chronologie

• 1957 : Création de KB Home (sous le nom Kaufman and Broad, Inc) à Detroit
• 1961 : Cotation de KB Home sur le New York Stock Exchange
• 1968 : Création de Kaufman & Broad S.A. en France
• 1970 : Livraison de la première maison en région parisienne
• 1985 : Acquisition de Bati Service, création de la division Appartements et Bureaux

En 1985, Kaufman & Broad Développement est créé afin de développer des programmes d'appartements et de bureaux en Ile-de-France. La même année, Kaufman & Broad reprend Bati Service, spécialisée dans les maisons individuelles en village destinées aux premiers acheteurs.

• 1997 : Acquisition de SMCI

En 1997, Kaufman & Broad rachète les principaux actifs de SMCI qui réalise des appartements dans les grandes villes françaises (Paris, Marseille, Lyon, Besançon, Strasbourg et Rouen).

• 1999 : Acquisition de Park

En 1999, c'est la société Park, spécialisée dans la réalisation de programmes d'appartements en Ile-de-France, qui entre dans le groupe.

• 2000 : Kaufman & Broad côté à la bourse de Paris.

Acquisiton de Franck Arthur, Séfima, First Promotion et Sopra Promotion
En 2000, Kaufman & Broad SA entre en bourse (SRD - Indice MidCac) et quatre acquisitions viennent renforcer sa taille et sa couverture géographique :
- en Ile-de-France Frank Arthur en janvier et Séfima en août,
- à Lille, First Promotion en juillet
- et à Toulouse Sopra Promotion en novembre.

• 2001 : Acquisition de Résidences Bernard Teillaud

En 2001, Kaufman & Broad SA poursuit sa politique de développement dans les Régions et acquiert le principal développeur-constructeur de la région de Grenoble, la société Résidences Bernard Teillaud.

• 2001 : Acquisition de Euro Immobilier

En octobre 2003, Kaufman & Broad acquiert la société Euro Immobilier. Puis en 2004 et 2005, le Groupe Avantis ainsi que la société Foncier Investissement et Lotibat. Avec ces trois dernières acquisitions à Toulouse, Kaufman & Broad renforce sa présence dans le Sud-Ouest.

• 2004 : Acquisition de Foncier Investissement et du Groupe Avantis
• 2005 : Acquisition de Lotibat
• 2007 : Acquisition d'une participation majoritaire au capital de Kaufman & Broad par PAI partners.

En 2007, Kaufman & Broad prend une participation de 33,34 % au sein du groupe Seniors Santé.
En juillet 2007, PAI Partners acquiert 50,28 % du capital de Kaufman & Broad SA.
Suite à l'OPAS clôturée le 31 août 2007, PAI Partners détient désormais 79,46% du capital de Kaufman & Broad SA.

• 2010 : Kaufman & Broad et Elithis signent un partenariat et créent Revivalis.

Dans le cadre de son développement en régions, Kaufman & Broad annonce le rachat de la société SM2i, société de promotion basée en Bretagne

Direction de l'entreprise

Le Président-Directeur Général est Guy Nafilyan.
Guy Nafilyan, après avoir été avocat auprès de la Cour d’Appel de Paris dans un cabinet spécialisé en droit immobilier et en droit des affaires, a rejoint Kaufman & Broad en 1977 en qualité de Directeur Général chargé plus particulièrement du développement des opérations de logement en France. En 1983, il est nommé Président de Kaufman & Broad France et en 1986 « Senior Vice President » de Kaufman & Broad Home Corporation, société mère cotée à la Bourse de New York, et administrateur de cette société en 1987. En 1992, Guy Nafilyan est nommé « Executive Vice President » de KB Home Corporation. En 2000, il introduit Kaufman & Broad SA à la Bourse de Paris, et assure son développement tant en Ile-de-France que dans de nouvelles régions en France.

Comité de Direction

• Guy NAFILYAN, Président-Directeur Général
• Bruno COCHE, Directeur Général Adjoint Finances
• Jean-François DEMARIS, Directeur Général Adjoint Ressources Humaines
• Marc NAFILYAN, Directeur Général, Région Île-de-France
• William TRUCHY, Directeur Général Régions
• Patrick ZAMO, Directeur Général, Région Île-de-France

Administrateurs

• András Boros, Investment Director chez PAI Partners
• Yves Galland, Président de Boeing France et Vice-Président des Relations internationales de Boeing depuis 2003
• Antoine Jeancourt-Galignani, Président du Conseil de Surveillance d'Euro Disney SCA
• Michel Paris, Membre du Comité Exécutif et responsable de l'équipe sectorielle Biens de l'Industrie et Services de PAI Partners
• Alain de Pouzilhac, Président-Directeur Général de l’Audiovisuel Extérieur de la France, PDG de RFI, Président du Conseil de TV5, Président du Conseil d’Administration de France24.
• Frédéric Stévenin, Partner de l’équipe biens de consommation de PAI Partners
• Olivier de Vregille, Partner et membre de l’équipe sectorielle Biens de l’Industrie et Services de PAI Partners
• Lionel Zinsou, Président de PAI Partners

Activités

Maisons individuelles en village
14 % du chiffre d'affaires 2009
Depuis des années, Kaufman & Broad a acquis sa réputation dans le domaine des maisons individuelles en village. Le Groupe sait que posséder sa propre maison est le rêve de tous les Français et que, derrière ce rêve, il y a également la recherche d'un lieu en harmonie profonde avec la nature et l'environnement. Créer cette alchimie relève d'une forme d'art et Kaufman & Broad conçoit ses maisons comme de véritables lieux de vie en accordant une attention particulière à l'environnement. Les sites sont choisis d'abord pour leur attrait, leur calme, et la proximité d'écoles, de commerces et de transports en commun.
Kaufman & Broad a livré 536 maisons individuelles en village (LEU) en 2009.

Appartements
84,3 % du chiffre d'affaires 2009
À tous ceux qui choisissent de vivre en ville, Kaufman & Broad propose une conception unique d'appartements qui s'inspire des grands principes architecturaux qui ont fait son renom. Pour les clients citadins, la notion d'adresse est essentielle dans la décision d'achat. La conception des plans, l'aménagement des volumes et la qualité des prestations contribuent ensuite à la réalisation de lieux de vie harmonieux et fonctionnels.
Acteur majeur en Ile-de-France, le Groupe est également présent en Région. Ainsi, Kaufman & Broad opère à Grenoble, Lyon, Marseille, Nantes et Toulouse, où il figure parmi les cinq premiers acteurs du secteur et est présent également à Annecy, Bordeaux, Bayonne, Montpellier, Nantes, Nice, Rouen, et Toulon.
Kaufman & Broad a livré 4 964 appartements (LEU) en 2009.

Immobilier d’entreprise
0,3 % du chiffre d'affaires 2009
Kaufman & Broad a une longue expérience en matière d’Immobilier d’entreprise : Atlantique Montparnase (77 000 m² - Paris -75), Washington Plaza (45 000 m² - Paris –75), le Palais du Hanovre (12 000 m² - Paris -75), Roissy Pôle (40 000 m² - Roissy - 95. La restauration du siège social de la SwissLife boulevard Haussmann à Paris-75, et les Immeubles Wilo (30 000 m²), Cap Lendit (12 000 m²) à Saint-Denis-93, le siège social K&B à Neuilly-sur-Seine 92, et plus récemment le 37 rue du Louvre (10 000 m²) qui s’est vu décerner le 1er prix Simi catégorie immeuble rénové, sont entre autres, des références qui marquent le style Kaufman & Broad, caractérisé par l’innovation et la qualité.
En 2010, Kaufman & Broad et Elithis ont signé un partenariat pour créer Revivalis®, offre globale de restructuration BBC (label BBC – Effinergie Rénovation) de bâtiments tertiaires existants.

Les autres moteurs de croissance
Depuis quelques années, le groupe développe de plus en plus d'opérations de résidences de tourisme, d'affaires et d'étudiants, notamment dans l’Ouest et le Sud-Ouest de la France.

Liens externes

• (fr) Site officiel français du constructeur
• (uk) Site officiel anglais du constructeur