ADIM Ouest

ADIM Ouest est une filiale de Vinci Construction France de montage d'opérations immobilières, opérant comme promoteur immobilier dans les régions Bretagne, Pays de la Loire et Poitou-Charentes. Créée en 2008 lors du rapprochement de Sogéa et GTM, ADIM Ouest a pour origine la fusion des entités Socogim (issue de Sogéa) et ADIM (issue de GTM).

Stratégie

Filiale du groupe Vinci Construction, Adim Ouest est une entité qui dépend directement de Vinci Construction France. Son objectif est de fournir aux filiales construction de Vinci Construction France des marchés de travaux sans appel d'offre par la création ex-nihilo de projets immobiliers. A l'inverse d'un promoteur immobilier traditionnel qui recherche dans des opérations immobilières une rentabilité maximum en corrélation avec son risque commercial, Adim Ouest a pour objectif de proposer une maîtrise de l'ensemble de ces risques :

• Financiers par la sécurisation de la sortie commerciale de l'opération identifiée très en amont,
• Juridiques par l'analyse des risques juridiques de l'opération avec des services spécialisés,
• Techniques par la maîtrise des entreprises de construction du groupe.

Cet objectif l'oblige à figer très en amont, généralement avant même le dépôt du permis de construire, soit 2 à 5 années avant la livraison, l'ensemble des données essentielles du projet : client identifié, coût des travaux maîtrisé, contrats signés.

Opérations

ADIM Ouest est un promoteur immobilier qui réalise des opérations essentiellement à destination d'investisseurs institutionnels ou sur des projets en partenariat public-privé.

Immobilier d'entreprises

Adim Ouest est un des principaux opérateurs en immobilier d'entreprise de la ville de Nantes avec les réalisations suivantes :

• Arpège sur la route de Rennes (2002)
• Espace Loire, accueillant des services de la Région (2007)
• Espace Tardieu, sur l'ancien site du Tripode, accueillant le Pôle Emploi (2009)
• Espace Saupin, à l'ancien emplacement de la tribune Sud-Est du Stade Marcel Saupin, accueillant l'entreprise d'assurances Fidelia (2010).

D'autres opérations d'envergure moins importantes ont été réalisées, notamment en périphérie de Nantes.

Immobilier commercial

Adim Ouest a développé une expertise particulièrement développée dans les centres commerciaux de centre ville. L'opérateur est le promoteur des opérations suivantes :

• Centre commercial de la Visitation (2006) à Rennes,
• Centre commercial Espace Nayel (2008) à Lorient,
• Extension du Centre commercial Colombia à Rennes,
• Centre commercial Carré Feydeau (à venir), avec Vinci Immobilier à Nantes.

D'autres projets sur les grandes villes de l'Ouest sont envisagés.

Immobilier résidentiel

De par sa stratégie de limiter les risques commerciaux, Adim Ouest développe un immobilier résidentiel destiné à des investisseurs institutionnels ou en partenariat avec des promoteurs ou commercialisateurs spécialisés. Il intervient en outre comme AMO sur des opérations immobilières locatives dans le cadre du dispositif de réhabilitation de bâtiments classées ou en secteur sauvegardé (Malraux).

• Résidence de tourisme à Locmaria-Plouzané (29)
• Logements sur la Z.A.C. Grand Pigeon à Angers (49) pour Foncière Logement
• Logements sur la Z.A.C. Patton-Elysée à Angers (49) pour Foncière Logement

Équipements et partenariat public-privé

L'opérateur intervient également dans le cadre de la construction d'équipements publics sous des formes juridiques plus complexes :

• gendarmeries ;
• stade du Mans (MMArena) ;
• parking public (Saint-Brieuc)

Personnel

Adim Ouest est dirigée par Hervé BARON.

Monteurs d'opérations immobilières

• Catherine Poitevineau (Poitou-Charentes - Vendée, Loire-Atlantique)
• Marc Bait (Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan)
• Johan Pivron (Pays de la Loire)

Direction Technique

• Dominique Erazmus (Directeur)
• Anne Bernard
• Pascal Briolet

Autres services

Deux assistantes et une comptable spécialisées complètent l'effectif.